• Ответы на часто задаваемые вопросы ▸

  1

  2

  3

  4

  ...

  Как купить квартиру

  Без ипотеки

  • Обратитесь в отдел продаж ГУП ФЖС РБ по адресу: город Уфа, улица Ленина 5/3, кабинет 113. Выберите квартиру, форму оплаты, размер первоначального взноса и ежемесячных платежей. Выбранная квартира может быть забронирована на срок до 3 дней.

  • В офисе ГУП ФЖС РБ по адресу: город Уфа, улица Ленина 5/3, кабинет 113 необходимо написать заявление на приобретение квартиры, предоставить копию паспорта и ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика).

  • В договорном отделе ЖНК (жилищно-накопительного кооператива) "Жилищное строительство", по адресу: город Уфа, улица Мингажева 140, необходимо подписать договор и получить квитанции на оплату.

  • Произвести оплату первоначального взноса, вступительного членского взноса ЖНК "Жилищное строительство" и резервного фонда в любом банке.

  • Впоследствии необходимо оплачивать ежемесячный и членский взносы в любом банке.

  С ипотекой

  • Обратитесь в отдел продаж ГУП ФЖС РБ по адресу: город Уфа, улица Ленина 5/3, кабинет 113. Выберите квартиру, получите направление в банк. Выбранная квартира может быть забронирована на срок до 2 недель.

  • Получите положительное заключение в банке о сумме кредита. ГУП ФЖС РБ выступает поручителем перед банком за своих покупателей.

  • В офисе ГУП ФЖС РБ по адресу: город Уфа, улица Ленина 5/3, кабинет 113 необходимо написать заявление на приобретение квартиры, предоставить копию паспорта и ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика).

  • В договорном отделе ЖНК (жилищно-накопительного кооператива) "Жилищное строительство", по адресу: город Уфа, улица Мингажева 140, необходимо подписать договор и получить квитанции на оплату.

  • Произвести оплату первоначального взноса, вступительного членского взноса ЖНК "Жилищное строительство" и резервного фонда в любом банке.

  • Подписание кредитного договора в банке под поручительство ГУП ФЖС РБ.

  • Впоследствии необходимо оплачивать ежемесячный и членский взносы и платеж по кредиту.

  Информация о жилищном накопительном кооперативе «Жилищное строительство»

  Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство», именуемый дальше «Кооператив», является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства,  в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива членских взносов. Деятельность кооператива регламентируется Федеральным законом №215-ФЗ от 30.12.2004 года, который  определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов. С Уставом и Положение Кооператива можно ознакомиться на сайте Кооператива www.kooperativ.com.

  Членом Кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет. Прием гражданина в члены Кооператива осуществляется на основании заявления в письменной форме установленного образца. Сведения о члене Кооператива вносятся в единый государственный реестр юридических лиц. Членом Кооператива можно быть до 4 лет (до 48 месяцев).

  Оплата стоимости квартиры

  При заключении договора на приобретение жилого помещения  - «Решения о приеме в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство», гражданин оплачивает через любой банк на расчетные счета Кооператива в филиале  ОАО «Уралсиб» в г.Уфа:

  1. вступительный членский взнос – 700 руб,
  2. первоначальный паевый взнос за приобретаемую квартиру;
  3. резервый фонд – 1,5% от стоимости приобретаемой квартиры.

  При приобретении квартиры предоставляется безпроцентная рассрочка платежей до конца строительства ежемесячно равными долями (паевые взносы). Как член Кооператива так же оплачиваются членские взносы: общая сумма членских взносов  составляют 4,5% от суммы, на которую дается рассрочка платежей. Оплачивать членские взносы можно не единовременно, а в течение 48 месяцев  равными долями.

   

  Текущие паевые и членские взносы оплачиваются в соответствии с графиком до 15 числа каждого месяца. Члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом  за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов, неустойка составляет 1/300 ставки  рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на день начисления неустойки за каждый день просрочки внесения взносов. Чтобы удостовериться в поступлении денежных средств, можно позвонить в отдел сверки платежей Кооператива (тел.246-50-37 дополнительно 3).

  Стоимость квартиры, указанная в Решении о вступлении в члены Кооператива, является ориентировочной. Квартира приобретается в строящемся доме, с проектной площадью, после передачи жилого дома по акту приема-передачи Кооперативу от Застройщика (ГУП «ФЖС РБ»), стоимость и площадь приобретаемой квартиры уточняется с учетом обмеров ГУП «БТИ РБ». Если стоимость увеличивается,  то необходимо будет доплатить (с учетом резервного фонда). Решение об изменении ориентировочной стоимости оформляется соответствующим решением.

  Заселение жилого дома

  После завершения строительства и получения всей разрешительной документации, Застройщик (ГУП «ФЖС РБ») письменно уведомляет Кооператив о необходимости заселения жилого дома. На основании данного письма, Кооператив принимает решение о заселении жилого помещения и передаче его в пользование - об этом члены Кооператива извещаются по телефону или почтовому уведомлению. Передача квартиры в пользование происходит только при отсутствии задолженности по платежам в Кооператив. Информацию по заселению можно получить в Кооперативе в отделе эксплуатации (тел.246-50-37 дополнительно 2). В квартиру могут прописаться супруг(-а) приобретателя квартиры и несовершеннолетние дети, другие лица могут быть прописаны только с разрешения Кооператива. Член Кооператива самостоятельно несет бремя  расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за период с момента передачи жилого дома на обслуживание управляющей организацией, и до получения Кооперативом жилого помещения в пользование. До приобретения членом Кооператива права собственности на жилое помещение не допускается производить никаких перепланировок и переоборудования.

  Оформление права собственности

   

  После получения Кооперативом квартиры по акту приема-передачи жилого дома, на основании общедомового технического паспорта, Кооператив заказывает технический план и кадастровый паспорт на квартиру, жилое помещение ставит на государственный учет в Федеральной кадастровой палате Россреестра.

  Застройщик формирует и передает Кооперативу «общую папку» на дом, на основании которой оформляется право первичной собственности Кооператива на квартиру. Срок регистрации «общей папки» в Росреестре по РБ составляет до 20 рабочих дней.

  После полной оплаты паевых взносов в соответствии с фактической стоимостью квартиры, Застройщик предоставляет справку об отсутствии финансовых претензий. Для дальнейшего оформления права собственности на члена Кооператива, необходимо будет:

  сделать сверку по всем платежам;

  предоставить справку из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам;

  подписать заявление о выходе из членов Кооператива и соответствующее решение.

  После подписания соответствующего  решения, выдаются следующие документы, необходимые для сдачи в Росреестр по РБ для оформления перехода права собственности на гражданина:

  • справка о полной выплате пая,
  • кадастровый паспорт,
  • свидетельство о регистрации права собственности Кооператива на квартиру.

  

  Ждем Ваших вопросов...

Вы можете самостоятельно заполнить заявление на приобретение квартиры в г. Уфа и направить его в ГУП «ФЖС РБ» по адресу:

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина 5/3, почтовый индекс 450077

Бланк заявления ▸